Under offer
Exclusive
EPERNON 28230
Maison à vendre à Epernon, 3 pièces (Possibilité 4)
-
bathrooms
1
-
area
67 m2
-
bedrooms
2
-
land
576 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in EPERNON
EXCLUSIVITÉ ÉPERNON : HABITATION À FORT POTENTIEL – VUE NATURE PRÉSERVÉE
Située dans un secteur calme d’Épernon (rue à sens unique) , cette propriété mitoyenne sur sous-sol complet offre une vue imprenable sur la verdure dont vous ne vous lasserez jamais
** UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ OPTIMISÉ **
Le gros œuvre technique a été soigneusement entretenu :
- Toiture haute performance : Isolation par soufflage (30 cm) + film sous-couverture HPV Alu.
- Isolation renforcée : Un pignon déjà isolé par l'extérieur.
- Menuiseries de qualité : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, porte d’entrée isolée.
- Énergie : chauffage au gaz de ville.
** UN INTÉRIEUR TOTALEMENT MODULABLE **
Une toile vierge offrant deux configurations selon vos besoins :
- Option 1 "Grand Espace" : Une pièce de vie traversante baignée de lumière de 36 m² avec 2 chambres.
- Option 2 "Famille" : un séjour de 27 m² avec 3 chambres.
- Coin nuit : deux chambres avec parquet.
- Côté pratique : une fois le perron franchi, profitez d'une vie de plain-pied intégrale sur un seul niveau.
- Accessibilité : possibilité d'installer une rampe d'accès douce pour un confort total et durable.
** PLUS DE 77 M² D'ANNEXES PRATIQUES **
- Sous-sol complet (68 m²) : Garage, atelier, cave et chaufferie. Un espace sain qui isole parfaitement l'habitation du sol, avec la possibilité technique de créer un accès intérieur.
- Abri de jardin (9 m²) : Parfait pour vos équipements extérieurs.
** UN JARDIN "SÉRÉNITÉ GARANTIE" **
Jardin de 576m² avec une vue dégagée sur un pré verdoyant protégé.
** TOUT À PIED ! **
- Écoles, collège et lycée à 13 min.
- Gare pour Paris - Montparnasse à 15 min.
- Commerces à 3 min en voiture.
Saine, évolutive et idéalement placée, cette maison n'attend que votre touche personnelle.
Organisons une visite et vous comprendrez tout de suite le potentiel de ce bien.
À vous de jouer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.940778
Située dans un secteur calme d’Épernon (rue à sens unique) , cette propriété mitoyenne sur sous-sol complet offre une vue imprenable sur la verdure dont vous ne vous lasserez jamais
** UN CONFORT TECHNIQUE DÉJÀ OPTIMISÉ **
Le gros œuvre technique a été soigneusement entretenu :
- Toiture haute performance : Isolation par soufflage (30 cm) + film sous-couverture HPV Alu.
- Isolation renforcée : Un pignon déjà isolé par l'extérieur.
- Menuiseries de qualité : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques, porte d’entrée isolée.
- Énergie : chauffage au gaz de ville.
** UN INTÉRIEUR TOTALEMENT MODULABLE **
Une toile vierge offrant deux configurations selon vos besoins :
- Option 1 "Grand Espace" : Une pièce de vie traversante baignée de lumière de 36 m² avec 2 chambres.
- Option 2 "Famille" : un séjour de 27 m² avec 3 chambres.
- Coin nuit : deux chambres avec parquet.
- Côté pratique : une fois le perron franchi, profitez d'une vie de plain-pied intégrale sur un seul niveau.
- Accessibilité : possibilité d'installer une rampe d'accès douce pour un confort total et durable.
** PLUS DE 77 M² D'ANNEXES PRATIQUES **
- Sous-sol complet (68 m²) : Garage, atelier, cave et chaufferie. Un espace sain qui isole parfaitement l'habitation du sol, avec la possibilité technique de créer un accès intérieur.
- Abri de jardin (9 m²) : Parfait pour vos équipements extérieurs.
** UN JARDIN "SÉRÉNITÉ GARANTIE" **
Jardin de 576m² avec une vue dégagée sur un pré verdoyant protégé.
** TOUT À PIED ! **
- Écoles, collège et lycée à 13 min.
- Gare pour Paris - Montparnasse à 15 min.
- Commerces à 3 min en voiture.
Saine, évolutive et idéalement placée, cette maison n'attend que votre touche personnelle.
Organisons une visite et vous comprendrez tout de suite le potentiel de ce bien.
À vous de jouer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.940778
Additional information :
Total price including fees 170 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 67 m2 for sale in EPERNON
28230 EPERNON
Features of this property :
| 340 933 102 661 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 576 m² | |
| 1 | |
| 1958 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 170 000 € | |
| 1 130 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 2306 € and 3120 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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In accordance with article L 223-1 of the French Consumer Code, users are informed that they have the option of registering on www.bloctel.gouv.fr to oppose all telephone canvassing, with the exception of established customer relationships.
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