Exclusive
New
BERCHERES SAINT GERMAIN 28300
Maison à vendre 4 pièces BERCHERES SAINT GERMAIN (28)
-
bathrooms
2
-
area
116 m2
-
bedrooms
3
-
land
875 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in BERCHERES SAINT GERMAIN
Longère de Caractère : Le Charme de l'Ancien, le Confort d'Aujourd'hui
À Berchères-Saint-Germain, découvrez cette authentique bâtisse de 1870, située sur un terrain de 875 m² intégralement clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie sain, calme et spacieux, idéal pour une famille ou un artisan.
** Un Rez-de-Chaussée Convivial et Fonctionnel **
L’aménagement a été pensé pour le confort au quotidien :
- Pièce de vie : Un beau volume de 43,18 m², facile à aménager selon vos envies.
- Cuisine : Une véritable pièce dînatoire de 15,53 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes), parfaite pour les repas en famille.
- Entrée : Un accueil dégagé de 7,32 m² avec rangement.
- Espaces techniques : Une buanderie pratique de 4,91 m², une salle d'eau avec douche de 4,72 m² et un WC indépendant.
** Un Étage Dédié au Repos **
Le palier dessert trois chambres lumineuses avec revêtement de sol en PVC :
- Chambre 1 : 12,70 m² au sol.
- Chambre 2 : 11,77 m² au sol.
- Chambre 3 : 17,41 m² au sol.
- Salle de bain : Une pièce d'eau avec WC intégré offrant 6,36 m² au sol.
** Équipements et Performance Énergétique **
La maison a bénéficié d'une rénovation de son isolation et de ses menuiseries, lui permettant d'afficher un DPE classé D.
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires au rez-de-chaussée ; VELUX en bois double vitrage à l'étage.
- Dépendances : Un atout majeur avec 68 m² d'annexes, comprenant un grand garage de 46 m² et un atelier de 22 m².
- Extérieurs : Terrain de 875 m² permettant de stationner facilement 4 véhicules (portail manuel).
** Les points clés **
- Surface : 116,50 m² habitables (138 m² au sol).
- 3 Chambres + 2 points d'eau.
- Dépendances : 68 m².
- Taxe foncière : 901 €.
Prix : 249 000 € HAI (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.954274
À Berchères-Saint-Germain, découvrez cette authentique bâtisse de 1870, située sur un terrain de 875 m² intégralement clos de murs, cette propriété offre un cadre de vie sain, calme et spacieux, idéal pour une famille ou un artisan.
** Un Rez-de-Chaussée Convivial et Fonctionnel **
L’aménagement a été pensé pour le confort au quotidien :
- Pièce de vie : Un beau volume de 43,18 m², facile à aménager selon vos envies.
- Cuisine : Une véritable pièce dînatoire de 15,53 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes), parfaite pour les repas en famille.
- Entrée : Un accueil dégagé de 7,32 m² avec rangement.
- Espaces techniques : Une buanderie pratique de 4,91 m², une salle d'eau avec douche de 4,72 m² et un WC indépendant.
** Un Étage Dédié au Repos **
Le palier dessert trois chambres lumineuses avec revêtement de sol en PVC :
- Chambre 1 : 12,70 m² au sol.
- Chambre 2 : 11,77 m² au sol.
- Chambre 3 : 17,41 m² au sol.
- Salle de bain : Une pièce d'eau avec WC intégré offrant 6,36 m² au sol.
** Équipements et Performance Énergétique **
La maison a bénéficié d'une rénovation de son isolation et de ses menuiseries, lui permettant d'afficher un DPE classé D.
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires au rez-de-chaussée ; VELUX en bois double vitrage à l'étage.
- Dépendances : Un atout majeur avec 68 m² d'annexes, comprenant un grand garage de 46 m² et un atelier de 22 m².
- Extérieurs : Terrain de 875 m² permettant de stationner facilement 4 véhicules (portail manuel).
** Les points clés **
- Surface : 116,50 m² habitables (138 m² au sol).
- 3 Chambres + 2 points d'eau.
- Dépendances : 68 m².
- Taxe foncière : 901 €.
Prix : 249 000 € HAI (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.954274
Additional information :
Total price including fees 249 000 €Price excluding fees 239 000 €
Fees payable by the buyer are 4.18% all taxes included
Location of the property : House 116 m2 for sale in BERCHERES SAINT GERMAIN
28300 BERCHERES SAINT GERMAIN
Features of this property :
| 340 939 801 476 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 875 m² | |
| 2 | |
| 1870 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 249 000 € | |
| 901 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1350 € and 1870 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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GAS 28320
235 000€
- 2 br
- 106 m²
- 4 bedrooms
Exclusive
HANCHES 28130
229 000€
- 1 br
- 118 m²
- 4 bedrooms
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